Superimmo
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Vente maison 359 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mornac-sur-Seudre (17113)

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  • 3 779 €/m²
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Description

A la recherche de la tranquillité, tout en profitant d'une ville vivante à l'année, et en restant à moins de 20 minutes des plages du pays royannais !?
Venez découvrir la ville de MORNAC SUR SEUDRE.
"L'APASENPÈNE"
ERA vous propose cette belle maison de plain-pied construite proprement en 2021 sur un terrain rehaussé, à Mornac-sur-Seudre. Avec ses 95 m² habitables, elle séduit par son confort moderne et sa fonctionnalité.
Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un cellier.
Édifiée sur un terrain de 629 m², elle dispose d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin.
À deux pas des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Un bien coup de coeur à visiter sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. ERA Immobilier Royan vous accompagne dans tous vos projets de vie.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 406__975489 - Réf Superimmo : ANVXZDV5I
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 779 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 629 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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