Vente maison 395 000 €

95,08 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morangis (91420)

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4 154 €/m²
Exclusivité

ID FONCIER

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle, un havre de paix en plein coeur de la ville !
Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 1989, offrant une surface habitable de 95,08 m² .Avec ses trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 31 m² disposant d'une poêle à granuler , idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine, équipée et fonctionnelle, donne accès à un jardin privatif, parfait pour les barbecues d'été à coté de la piscine.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne vous attendent. Le sous-sol, pratique et bien isolé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier.
Cette maison, située dans un quartier dynamique et bien desservi, est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. Vous pourrez également profiter des nombreux parcs et jardins à 10 minutes à pied, parfaits pour les promenades en famille ou les pique-niques entre amis.
Les écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité, une maison spacieuse et bien située, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle !
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos connexions numériques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1700-IDFONCIER - Réf Superimmo : ANVXZXO5M

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,08 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1989
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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