Vente maison 130 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montval-sur-Loir (72500)

Sophie Heliere négociatrice en immobilier vous propose cette jolie maison situé à LAVERNAT elle se compose:
Au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire. Vous apprécierez également la terrasse, pour organiser des barbecues.
A l'étage : 2 chambres confortables, un bureau/chambre, un WC indépendants. Le grenier, accessible offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir, elle dispose de la fibre.
Les menuiseries, PVC double vitrage. Le chauffage, cheminée insert fermée, et radiateurs électriques. l'assainissement est relié au tout à l'égout .
La toiture est en excellent état, la partie arrière à été refaite en 2024.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste, assurant ainsi une vie pratique et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique.
Sophie HELIERE O6 20 39 06 01
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 969 122 - Tours

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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