Vente maison 169 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil-Bellay (49260)

iad France - Olivia Fardeau vous propose: À saisir au cOEur de MONTREUIL-BELLAY, proche des commodités et des services, découvrez cette maison de ville rénovée, comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon - séjour, salle d'eau, WC, chambre.
Au 1er étage : grand palier, 2 belles chambres mansardées offrant de nombreux rangements.
De la cour, on accède à une belle DÉPENDANCE AMÉNAGÉE pouvant servir pour une activité professionnelle ou un logement secondaire.
Sous la maison vous découvrirez une cave voutée et un espace de stockage.
+++ Menuiseries en PVC, poêle à granules, radiateurs électriques, portail électrique avec digicode et visiophone, tout à l'égout.
Le jardin clos domine la vallée et propose un espace au calme.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une véritable perle à Montreuil-Bellay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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OLIVIA FARDEAU - IAD

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