Vente maison 208 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

iad France - Séverine Ceriani vous propose: Maison Familiale à Montoir-de-Bretagne - Potentiel à Révéler
Idéalement située à Montoir-de-Bretagne, cette maison familiale est à visiter sans tarder !
Dotée d'une surface habitable de 95m², cette charmante maison de 1983 se compose:
- Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon- séjour, une cuisine aménagée, 1 cellier, 1 wc indépendant.
- A l'étage: 3 chambres, un bureau et une salle d'eau rénovée avec un wc, des combles aménagés en espace de stockage.
Un garage attenant complète ce bien.
A l'extérieur, profitez du jardin entièrement clos, d'une Terrasse, d'une cour en enrobé et d'un abri de jardin sur dalle béton.
- Electricité revue ( 2021 )
- Huisseries au rdc sont en pvc et double vitrage ( 2020 )
- Ballon eau chaude ( 2023)
- Tout à l'égout
- DPE D
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves à Montoir-de-Bretagne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale.
Conseillère joignable 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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SÉVERINE CERIANI - IAD

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