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Description

À 10 minutes de Montrichard, charmante maison vigneronne avec ses dépendances troglodytiques, dont un studio avec salle d'eau et une pièce à définir selon vos besoins, offrant une vue imprenable sur la vallée du Cher.
Cette habitation se compose, de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, se trouvent une grande chambre ainsi qu'une pièce à aménager, avec arrivées d'eau, pouvant être transformée en une salle de bains supplémentaire.
Cette ensemble sur une parcelle totale de 1330 m2.
Les plus :
. Jardin intimiste
. Grande dépendance troglodytique
et son ancien pressoir
. Lumière traversante
. Deux modes de chauffage (gaz citerne et bois)
. Tout à l'égout
. Menuiseries en double vitrage bois pour garder tout le charme de l'ancien
Vous serez naturellement séduit par cette maison romantique et ses dépendances atypiques.
Honoraires agence charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contactez Anne Hubert 07.45.23.97.67 EI agent commercial indépendant. Rsac de Blois 751667148.
Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : HA 3118 - Réf Superimmo : ANVXZIR44
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 1 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 330 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1948Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 330 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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