Vente maison 269 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montendre (17130)

Maison Neuve T4 avec terrain clos
Cette maison T4 Montendre (17) neuve et moderne de 95 m² habitables est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 700 m², avec portail électrique connecté et visiophone pour plus de confort et de sécurité.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Un cellier attenant pour un rangement optimal.
La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses et confortables, une salle d’eau contemporaine avec douche à température réglable au degré près, un toilette séparé.
Un garage attenant très pratique.
⚙️ Équipements et confort moderne
La maison dispose de menuiseries aluminium avec baies coulissantes double vitrage,
D’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver,
D’un cumulus thermodynamique connecté pour une gestion intelligente de l’eau chaude,
D’un assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage.
Maison entièrement neuve et clôturé, jamais habitée, prête à accueillir ses premiers propriétaires dans un cadre paisible, à proximité immédiate des commodités de Montendre.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mélanie LAVIE-CAMBOT - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 881 150 924 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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MÉLANIE LAVIE-CAMBOT - CIMM IMMOBILIER

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