Vente maison 269 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montendre (17130)

Maison Neuve T4 sur 1700m² de terrain arboré.
Montendre ( 17)
Maison T4, 95 m², 3 chambres, terrain 1700 m² clos
Découvrez cette belle maison neuve moderne et fonctionnelle, elle offre 95 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 700 m², avec portail électrique connecté.
✨ Prestations de qualité :
Pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une cuisine ouverte aménagée.
Cellier attenant pour plus de rangement.
3 chambres confortables.
Salle d’eau moderne avec douche à température réglable au degrés près.
Toilette séparé.
Garage attenant pratique
Menuiseries aluminium avec fenêtres coulissantes double vitrage
Climatisation réversible.
Cumulus thermodynamique connecté pour une gestion optimisée de l’eau chaude
Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage
Terrain clos avec portail électrique et visiophone pour plus de confort et de sécurité.
🌟 Cette maison est entièrement neuve, jamais occupée, prête à accueillir ses premiers propriétaires dans un cadre agréable et paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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CECILIA RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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