Vente maison 395 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Miramas (13140)

iad France - Beryl Royer vous propose: MIRAMAS – QUARTIER DES MONTEAUX
Maison rénovée avec piscine, atelier et dépendance – Un bien complet et très recherché
Dans le quartier prisé des Monteaux, découvrez cette maison R+1 d’environ 95 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme, pratique et rare sur le secteur, avec de nombreux espaces extérieurs et annexes qui font toute la différence.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour agréable ouvert vers une cuisine équipée conviviale, et d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l’étage, trois chambres lumineuses permettent d’accueillir une famille ou de créer des espaces de travail confortables, accompagnées d’une salle d’eau moderne.
La maison propose un niveau de confort appréciable grâce à la climatisation, la fibre optique, et un chauffage combinant électricité, gaz naturel et bois.
Les extérieurs sont l’un des véritables atouts : une grande terrasse de 34 m² avec cuisine d’été, une piscine idéale pour les beaux jours, un atelier de 45 m² parfait pour bricoler ou développer une activité, ainsi qu’un chalet en bois entièrement aménagé avec cuisine et chambre, offrant un espace indépendant pour recevoir ou créer un studio.
Un garage et un stationnement privatif complètent cet ensemble.
Située à deux pas des commerces, écoles et axes principaux, cette maison réunit emplacement, prestations et potentiel : un bien très rare à Miramas.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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BERYL ROYER - IAD

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