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Vente maison 281 000 €
95 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Menucourt (95180)
95 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Menucourt (95180)
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- 2 958 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Demaine vous propose: Maison familiale de 95m² avec jardin à Menucourt (Val d'Oise 95)
A Menucourt, dans un secteur recherché et calme du Val d'Oise (95), découvrez cette charmante maison familiale de 95m² habitables avec jardin clos et ensoleillée. Construite en 1974 sur un terrain de 315m² et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à proximité des écoles et des transports.
**Description des pièces :**
- Cuisine séparée
- Séjour spacieux
- 3 chambres lumineuses
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Agréable entrée et cellier pour plus de rangement
- Garage attenant et une place de parking
**Les 'plus' de la maison :**
- Jardin clôturé et ensoleillé : idéal pour profiter des beaux jours en famille
- Maison offrant un beau potentiel d'aménagement (Travaux de rafraichissement à prévoir)
- Environnement calme et verdoyant, proche de la forêt de l'Hautil
- A proximité des écoles maternelles, primaire et collège
- Accès facile au RER A et à la ligne L à 12' en bus.
- Commune dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles.
Cette maison confortable dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel.
Contactez-moi, dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit havre de paix à Menucourt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1863157 - Réf Superimmo : ANVXZO4IX
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| Prix de vente : 281 000 € | Prix au m² : 2 958 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 315 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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