Vente maison 168 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maury (66460)

MAISON DE VILLAGE AVEC VUES, JARDIN, GARAGE, ATELIER, MAURY
BAISSE DE PRIX
Située en plein cœur du village de Maury, cette maison de village atypique de 95 m², ancien relais de poste, a été rénovée avec charme et tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un accès direct au garage de 25 m² avec mezzanine. Un cellier complète cet espace avec des possibilités de rangement supplémentaires.
À l’étage, deux chambres supplémentaires (16 m² et 9,5 m²) offrent des espaces de vie confortables. Un escalier mène au grenier situé sous les combles, offrant encore du potentiel.
En annexe, la maison bénéficie d’environ 95 m² supplémentaires comprenant un grand atelier avec entrée indépendante idéal pour une profession libérale, une double cave, une pièce technique avec chaudière au fioul, ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier.
Le jardin privatif d’environ 125 m², exposé sud et surplombant la rivière Le Maury, constitue un véritable havre de paix, et idéal pour profiter du climat en toute tranquillité.
Confort : chauffage central, climatisation, double vitrage, volets roulants et moustiquaires.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports.
Un cadre de vie agréable et authentique, en plein centre du village.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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