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Description

A Martillac, au calme, proche de toutes les commodittés à pied, venez saisir cette belle opportunité de maison à rénover. Vous disposez de 96 m2 vendus sous forme de plateau à aménager selon vos souhaits. Actuellement la maison comprend une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour salle à manger lumineux avec insert, un dégagement desservant deux chambres, toilettes et une salle de bains. Vous pourrez également profiter toute l'année d'une piscine couverte attenante de 45 m2 avec un espace terrasse. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré et intimiste entièrement clôturé. Le sytème de chauffage actuel est au gaz avec possibilité de le conserver ou d'opter pour une pompe à chaleur et les menuiseries sont en double vitrage. Nous vous invitons à prendre contact avec nous pour organiser une visite et vous accompagner au mieux dans ce beau projet de rénovation. Plans et devis disponibles !

Publiée le 02/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 5147 - Réf Superimmo : ANVXZSTMT
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1972Séjour de 48 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 11%

259 500 €
2 novembre 2025
291 500 €
Localisation
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