Vente maison 449 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marly-le-Roi (78160)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien. MARLY-LE-ROI, à deux pas du village et des écoles, nous vous présentons Capucin, une maison coup de coeur, pleine de charme et atypique, développant 95m2 au sol (80m2 habitables), édifiée sur une parcelle de 120 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa jolie cour et sa terrasse intimiste, offrant un véritable espace de vie extérieur. Au niveau principal : séjour / salle à manger traversant Est-Ouest avec accès terrasse, cuisine américaine équipée, arrière-cuisine avec nombreux rangements, belle chambre parentale, salle de bains et WC séparés. A l'étage, charmante chambre sous combles et petite pièce attenante idéale en salle de jeux, bureau ou dressing Chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent, Double vitrage bois, bon état général Un bien rare et atypique sur le secteur. Contact direct, Louis 06.13.71.60.35 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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MAISONS DE FAMILLE

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