Vente maison 49 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marle (02250)

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516 €/m²
Veranda (18 m²)
Cuisine de 13 m²

B PICHARD IMMOBILIER

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Description

MARLE - Spécial INVESTISSEUR
Dans le centre ville de Marle, maison de 7 pièces d'une surface de 132 m².
La maison est construite sur 3 niveaux, avec combles aménageables et garage.
Le bien se compose :
- En rez de chaussée: une partie commerciale et une partie habitation avec une entrée, un salon/séjour, et une cuisine,
- Au 1er étage: palier, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et un WC indépendant.
- Au 2e étage: comble aménageable.
Ce bien au calme et sans vis-à-vis, avec une belle luminosité. Travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 86472729 - Réf Superimmo : ANVXZYOA5

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Caractérisques

Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue sur rue	Veranda (18 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 832584502 - N° de carte professionnelle : CPI 0201 2021 000 000 003