Vente maison 77 000 €

95,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mareuil-sur-Arnon (18290)

Exclusivité ! spécial commerçant, investisseurs ou famille ne souhaitant pas avoir d'entretien extérieur mais bénéficiant des atouts proches de la communes.
Maison à usage d'habitation de 95.5m2 de type 4, édifiée en partie sur cave de 46m2 comprenant:
Au rez de chaussée : un ancien commerce, un espace bureau, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et sa cheminée, dégagement avec escalier conduisant au 1er étage.
Au 1er étage on trouve un palier desservant 3 chambres de plus de 10 - 12 et 13m2, wc sous escalier, une spacieuse salle de douche et espace dressing, palier conduisant au grenier aménageable de plus de 66m2. La toiture est neuve.
Un bâtiment à rénover de106.11m2 séparé de la maison par la cour commune comprenant:
Au rez de chaussée un ancien fournil/laboratoire, grenier au dessus.
En retour d'équerre à droite: un garage au rez de chaussée, espace salle de repos. Au 1er étage, un palier avec un espace douche, une pièce pouvant servir de pièce de vie et wc, une autre pièce idéale pour être aménagée en chambre.
Une cour commune entre différent propriétaire mais privative grâce à son portail.
Facilité de stationnement Juste en face de la maison construire en pierres.
Charme et potentielle extraordinaire pour ces deux bâtisses.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 77 000 €

Prix au m² : 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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