Superimmo
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Vente maison 376 100 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 959 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison Bel-étage Marcq En Baroeul 4 pièce(s) 95 m2
Découvrez cette charmante maison bel-étage de 95 m² offrant un potentiel d'agrandissement à 135 m².
La maison a conservé tout son charme des années 50 et son esprit Art-Déco.
Points forts de cette maison :
Orientation Sud-Ouest : Profitez d'une superbe luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.
Belles pièces de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. 2 grandes chambres, possibilité 4.
Salle de bain fonctionnelle : À moderniser selon vos goûts.
au rez de chaussée : Espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements pratiques. UN GARAGE.une chaufferie.
Combles aménageables : Offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un espace bureau.
Extérieur agréable : jardin de 56m² dont 10m² de terrasse, et petite dependance.
Un emplacement stratégique : Le tram est à 5mn. Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Le lycée Kernanec et l'école européenne Jacques Delors sont à 5mn à pied.
Travaux à prévoir: quelques rafraîchissements et améliorations sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette maison et en faire votre cocon idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et imaginer votre futur chez vous.
Contact Valérie LASSALLE 06.16.82.22.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie
Lassalle EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la
SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 898 319 001, titulaire de la carte
de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VLG-2737.1 - Réf Superimmo : ANVXZY7C9
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Caractérisques
Prix de vente : 376 100 €Prix au m² : 3 959 € / m²

12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 56 m²Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 228 € / an
Maximum : 3 015 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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