Vente maison 169 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Marbaix (59440)

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1 779 €/m²
Exclusivité

Cyrielle BERTRAND - SAFTI

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Description

Bien coup de cœur – Belle maison en pierre entièrement rénovée à Marbaix
C’est un véritable bien coup de cœur que je vous propose à la vente sur la charmante commune de Marbaix.
Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec goût en 2023, offre une superficie d’environ 110 m², édifiée sur une parcelle de 351 m². Elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux et une cuisine moderne ouverte,le salon est équipé d’une cheminée avec insert à bois ainsi que d’un poêle à pellets, Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres lumineuses, d’une belle pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, offrant confort et modernité.
Un grand grenier attenant au salon offre un énorme potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un espace ouvert donnant directement sur le jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance, d’une cave pratique pour le rangement, ainsi que d’un jardin clôturé et arboré, agréable et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l’environnement verdoyant.
La rénovation complète de la maison a été réalisée en 2023 : toiture, menuiseries, matériaux intérieurs… Tout est aux normes, notamment l’électricité, vous permettant d’emménager sans le moindre travaux à prévoir.
Contact : Cyrielle Bertrand /Safti
06.16.77.27.91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179 - SAFTI – BERTRAND Cyrielle, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1549248 - Réf Superimmo : ANVXZQ9MU

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

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95 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 351 m²	Année de construction : 1850
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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