Vente maison 285 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mantes-la-Ville (78711)

iad France - Kenny Caïus vous propose: ** Belle Maison de Caractère 95 m² sur un terrain de 352 m2 à Mantes-la-Ville**
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Mantes-la-Ville, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1948, cette demeure de caractère de 95.29 m² sur un terrain de 352 m² saura vous charmer par son cachet et son atmosphère accueillante.*
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Une salle de bain, un WC et une chambre viennent compléter ce niveau offrant ainsi un agencement idéal pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir à ses habitants confort et fonctionnalité.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin verdoyant pour des moments de détente en toute quiétude. Baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec un chauffage individuel électrique basse consommation et une distribution par pompe à chaleur. Pour assurer la sécurité de vos proches, la résidence est close.
Idéalement située à proximité de la future gare RER (200m) facilitant vos déplacements, ainsi que des gares SNCF et des écoles dans un rayon de 400m. Les commerces sont également accessibles à seulement 300m, vous offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Cette maison, en bon état général mais nécessitant quelques travaux, est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère avec jardin et terrasse. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à Mantes-la-Ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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KENNY CAÏUS - IAD

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