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Vente maison 102 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Manot (16500)

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  • 1 074 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Annie Cessat - efficity

Annie Cessat - efficity

21 avis
06 79 32 16 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

16500 - MANOT - MAISON PLAIN PIED DE 94 m² - 2 CHAMBRES - UN BUREAU
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à seulement 3km du bourg de Manot et 9km de Confolens (bus scolaires à proximité) : située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 1973 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 1993m². Elle se compose : salon/ séjour lumineux de 32m², cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, un bureau (possibilité de faire une 3ème chambre), salle d'eau, wc.
Les travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité, assainissement à revoir, rafraichissements intérieurs à envisager
Les ++ : plain-pied fonctionnel, double vitrage sur l'ensemble des huisseries, porte de garage motorisée, PAC air/air et cheminée, puit, dépendances. Le bien est vendu avec 3 parcelles supplémentaires (idéal pour jardin, potager ou loisirs)
Belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation en campagne tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 195246 - Réf Superimmo : ANVXZKFRL
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 1 074 € / m²
Taxe foncière : 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 997 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 903 € / an
Maximum : 1 221 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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