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Vente maison 314 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Manosque (04100)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Manosque (04100)
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- 3 305 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de plain pied d'environ 95 m2 se situe dans un quartier très sollicité de la ville de Manosque , proche de l'école internationale.
Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée , 2 chambres et une salle d'eau et un WC indépendant (partie principale) . Pour la partie secondaire : une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre et une salle de bain avec WC.
Les deux partie peuvent être fusionnées ensemble (mur à ouvrir) pour exploiter cette maison en totalité ( 3 chambres et un grand séjour + cuisine ouverte) .
Un garage / buanderie /chaufferie est présent dans ce bien.
Le jardin de 550m2 clôturé vous permettra de profiter aisément de l'extérieur et du soleil de Provence.
Eau du canal + forage à disposition . Mode de chauffage au fuel avec système centrale par des radiants ( possibilité pour remplacer la chaudière par une pompe à chaleur) .
DPE 237 kwh / GES 37kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 .RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 429763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. ().
Charges annuelles : 400 euros.
Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 429763CYRH - Réf Superimmo : ANVXZXY0O
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 3 305 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 2 038 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 550 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Vue sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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