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Vente maison 183 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luray (28500)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luray (28500)
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- 1 926 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Toussaint vous propose: En exclusivité ! Vous souhaitez vous installer proche des commodités ? Cette maison de 3 chambres et un bureau, sur sous-sol total, à Luray, sera parfaite avec à proximité : l’école, la gare, l’hôpital, les transports en communs, les axes N154 et N12, et l’étang d'Ecluzelles pour vos balades.
* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *
Cette maison, de 95m2 de surface habitable (128m2 de surface utile), comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 26m2, une chambre avec un placard de rangements (11,87m2), une salle d'eau, des WC indépendants et une pièce traversante pour aller à l’étage qui peut servir de bureau ou salle de jeu.
Vous trouverez à l'étage les espaces pour vos enfants avec 2 grandes pièces de 28 et 34m2 au sol, qu’il serait idéal de réaménager pour optimiser les espaces.
La maison est bâtie sur une parcelle de 955m2, et dispose d’abri de jardin ainsi que d’un sous-sol total de 64m2 vous offrant un garage, des espaces de stockage, et un coin buanderie.
Informations complémentaires : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, DPE D, tout à l'égout et fibre optique.
Laisser parler vos envies pour remettre à votre goût l’intérieur de cette maison. L’électricité est également à revoir.
Les plus de cette maison : la localisation, le sous-sol total, les menuiseries en double vitrage PVC, tout à l'égout et fibre optique.
Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez moi pour organiser une visite avec vos clients.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1892034 - Réf Superimmo : ANVXZWMHY
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 1 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 955 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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