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7
Vente maison 310 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louvres (95380)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louvres (95380)
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- 3 263 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rodolf Lasnier vous propose: Maison familiale à Louvres – Quartier résidentiel et calme
Découvrez cette maison de 95 m² habitables édifiée sur un terrain de 145 m², pensée pour offrir confort, modernité et économies au quotidien.
Atout principal et hors du commun : toute la maison est chauffée uniquement par un poêle à granulés, pour un coût annuel d’environ 550 € (≈ 46 €/mois). Une solution unique qui combine performance, écologie et budget maîtrisé.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative et terrasse, une buanderie de 6 m² ainsi qu’un garage. (Idéal pour installer votre adolescent)
Au rez-de-jardin : un séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine séparée par une verrière moderne, des WC indépendants, et une belle terrasse de 18 m² entièrement couverte par une pergola, avec une seconde dalle aménagée pour un jacuzzi.
À l’étage : deux chambres confortables et une salle de bains.
Points forts :
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage unique et ultra-économique (≈ 46 €/mois)
- Espaces extérieurs aménagés et conviviaux
- Environnement résidentiel, calme et recherché
Localisation pratique : écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, centre-ville et commerces à 10 minutes, gare RER D à 10 minutes, A104 à 5 minutes, aéroport Charles-de-Gaulle à 15 minutes. Arrêt de bus directement dans la rue.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
-
Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris
Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise.
Me contacter pour plus d'informations.
Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1855826 - Réf Superimmo : ANVXZKO1G
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 263 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 145 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1995 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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