Vente maison 192 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lourdes (65100)

EXCLUSIVITÉ – VILLA DOMINANTE AVEC VUE DÉGAGÉE –
Située en position dominante sur les hauteurs de Lourdes, cette agréable villa vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vue dégagée plein sud.
Élevée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée carrelé accueillant,
Un grand garage de 35 m²,
Un vaste espace buanderie-cellier avec atelier de 50 m², idéal pour le rangement ou une activité complémentaire.
À l'étage :
Accessible par un escalier lumineux, il s'ouvre sur un palier avec dégagement, menant à :
Un double séjour chaleureux avec coin salon et cheminée insert,
Une cuisine séparée et équipée,
Trois chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Prestations :
Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison,
Climatisation réversible par pompe à chaleur,
Toiture en ardoise naturelle,
Tout à l'égout,
Exposition plein sud avec vue dégagée.
Une maison saine, entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.915711

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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BERNARD CAZAUX - CAPIFRANCE

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