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Description

Idéalement située à 2 pas du centre-ville, Une visite s'impose sur cette chaleureuse maison 1930 à la jolie façade, toute rénovée. Avec son jardin exposé Sud, elle bénéficie d'un environnement très agréable
Elle dispose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte , d'un salon parqueté avec accès direct sur la terrasse de 20 m2.
Côté nuit, L'étage offre 2 chambres non mansardées, une salle de bains avec toilettes et une pièce dressing
Les combles sont aménagés en chambre. Facilité de stationnement devant la maison
Bonus : Accès au fond du jardin pour vélos et motos.
État technique impeccable, chaudière gaz neuve.
Beau produit rare, idéal jeune couple et adepte du tout à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Publiée le 22/07/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 190121 - Réf Superimmo : ANVXZ4937
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 3 063 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²3 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1930
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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