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9

Vente maison 248 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Libourne (33500)

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  • 2 611 €/m²
  • Exclusivité
ERA GRAND 10 IMMO (S)

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Description

Maison de type échoppe, situé au coeur du quartier Montaudon. Cette maison de 95m2 habitable dispose d'une entrée couloir, un bureau, un wc, une pièce de vie et une cuisine donnant sur le jardinet. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. Un chambre en cave de plus de 12m2 avec point d'eau. Une cave disposant d'une belle hauteur propose une surface de 25m2 supplémentaire. A l'extérieur un joli jardinet, une souillarde ainsi qu'un cabanon. Le tout est en bon état et nécessitera une remise au gout du jour.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : LM-6399 - Réf Superimmo : ANVXZTH0E
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 611 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 632 € / an
Maximum : 2 208 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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