Vente maison 125 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leforest (62790)

Exclusivité Orpi Auby !
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Leforest, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux de 28 m² regroupant salon et séjour
Une cuisine de 12 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une pièce supplémentaire de 13 m², parfaite pour créer une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux.
À l'étage :
Un magnifique escalier dessert un palier menant à trois chambres confortables de :
9 m²
13 m²
14 m²
Extérieur & dépendances :
Une cour privative de 20 m², idéale pour vos moments de détente
Un garage spacieux de 22 m² pour stationner ou stocker.
Atouts techniques :
Chauffage au gaz de ville
Chaudière récente (2021)
Ballon d'eau chaude neuf (2023)
DPE : F
Cette maison offre une base saine pour laisser libre cours à votre projet de rénovation et créer l'intérieur qui vous ressemble.
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : P0003

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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ORPI AUBY

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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