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Description

EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ Découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2021, d'une superficie de 95,74 m², située dans un lotissement calme et recherché, à moins de 5 minutes du centre-ville de Fougères. Elle offre des prestations modernes et de qualité, et se compose comme suit : > Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), - Un espace buanderie, - Un WC indépendant avec lave-mains. > A l'étage : - Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une deuxième salle d'eau, - Un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'un garage de 20 m² avec porte motorisée. Situation idéale : environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Prix de vente FAI : 258 880 euros (soit 250 000 euros + 3,55 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur) Maison récente - Fonctionnelle - Aucuns travaux à prévoir - Idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez votre agence BOYER IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite ! (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2146 - Réf Superimmo : ANVXZR5LX
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Caractérisques
Prix de vente : 258 880 €Prix au m² : 2 704 € / m²
Taxe foncière : 643 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 8 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 625 € / an
Maximum : 845 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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