Vente maison 258 880 €

95,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lécousse (35133)

EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ Découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2021, d'une superficie de 95,74 m², située dans un lotissement calme et recherché, à moins de 5 minutes du centre-ville de Fougères. Elle offre des prestations modernes et de qualité, et se compose comme suit : > Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), - Un espace buanderie, - Un WC indépendant avec lave-mains. > A l'étage : - Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une deuxième salle d'eau, - Un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'un garage de 20 m² avec porte motorisée. Situation idéale : environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Prix de vente FAI : 258 880 euros (soit 250 000 euros + 3,55 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur) Maison récente - Fonctionnelle - Aucuns travaux à prévoir - Idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez votre agence BOYER IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite ! (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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