Vente maison 220 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lécousse (35133)

Bien que justifié, le prix initial de cette maison a récemment baissé de 10 000 €. C'est donc le moment de saisir cette opportunité d'acquérir ce bien situé dans un quartier très convoité de Lécousse où les maisons à vendre sont rares.
La maison qui vous est présentée ici ne manque pas d'atouts dont voici les principaux :
- l'emplacement sur les hauteurs de Lécousse avec une belle vue dégagée sur Fougères et sans vis-à-vis direct.
- le très bon état général qui lui permet d'être habitable immédiatement sans nécessiter de travaux.
- la pièce principale, la cuisine, l'une des trois chambres, le bureau, la salle d'eau et les wc de plain-pied.
- la possibilité de réunir le bureau et la pièce principale pour passer d'un peu plus de 32 m2 à 45 m2, juste en supprimant une cloison.
- l'îlot central neuf de la cuisine ouverte.
- le jardin extrêmement bien entretenu, tranquille et discret.
- la dépendance et le garage au fond de la cour bitumée.
- les fenêtres et portes d'entrée double vitrage et leurs volets roulants électriques.
- et enfin et surtout son prix, 215 500 € net vendeur, qui la rend encore plus attractive.
Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 220 000 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 215 500 €.
Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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