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20
Vente maison 177 650 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Quiou (22630)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Quiou (22630)
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- 1 870 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yveline Neveu vous propose: Maison de Village Rénovée - 2 Chambres - Bureau - Garage - Le Quiou
Découvrez cette charmante maison de village atypique en pierre des faluns rénovée en respect de l'ancien.
située dans le bourg dans une rue peu passante. Construite en 1950 et rénovée avec soin, cette maison de 95m2 sur deux niveaux vous offre un potentiel de surface habitable supplémentaire avec son grenier aménageable au troisième, ainsi qu'extension possible au dessus du garage en pierre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon cosy s'ouvrant sur la cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert offrant un bel espace de vie convivial , une salle d'eau moderne, un WC, une pièce technique Débarras/buanderie.
Au second étage: deux chambres aux volumes généreux, un bureau idéal pour le télétravail ou troisième chambre d'appoint, un WC.
Au troisième, grenier aménageable pour une surface réhabilitable d'environ 30m2.
En extérieur un garage/atelier, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité. Belle hauteur sous toiture laissant imaginer un autre potentiel en fonction de vos besoins ou envies.
Profitez également d'une cour au devant du garage.
Conviendra aussi très bien en maison de vacances pour les recherches avec peu d'entretien extérieur.
Les plus de ce bien : la rénovation en 2018 par artisans(garanties décennales jusque 2028), le calme du village, le garage pour un stationnement facile , la proximité de l'école primaire, l'épicerie/dépôt de pains/bar tabac , salon de coiffure et l'accès au chemin vert pour les randonnées.
Commune la plus proche pour autres commerces et collège: EVRAN 5mns en voiture.
Cette maison de village rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus pour visiter ce bien à Le Quiou, commune où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1891644 - Réf Superimmo : ANVXZWDR8
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| Prix de vente : 177 650 € | Prix au m² : 1 870 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 240 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 805 € / an
Maximum :
3 795 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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