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Description

iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Maison dans un secteur calme et prisé de Méréville sur un terrain de plus de 1300 M², avec possibilité de céder un terrain à bâtir, déjà borné, de 400 M². Avec écoles jusqu'au collège sur la commune.
Plain pied de 95 M² se composant d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec son poêle à bois, un coin buanderie et 3 chambres. A l'extérieur, une dépendance pouvant servir de garage.
Rénovée entièrement, récemment, avec goût.
Fenêtres PVC, double vitrage, oscillo-battant.
Classe énergétique: C / A
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1841020 - Réf Superimmo : ANVXZFOKI
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Caractérisques
Prix de vente : 237 500 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - ter. 1 342 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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