Vente maison 174 900 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

SECTEUR CHASSE-ROYALE/HÔPITAL. Située dans un quartier recherché, à deux pas de la place de la Boussinière, cette maison vous offre une solution idéale pour votre future installation. Proche des commerces, des transports et des écoles, elle réunit tous les avantages que vous recherchez pour simplifier votre quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille deux grandes chambres et un WC indépendant, tandis que le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, vous garantissant un résultat optimal en termes d'espace et de confort. Grâce à sa configuration et ses 4 chambres, cette maison convient parfaitement en résidence principale, en investissement locatif, et même pour un projet de colocation, vous offrant une véritable garantie de rentabilité et de polyvalence. Vous profiterez également d'une cave pratique pour le rangement, ainsi que d'une petite cour extérieure, parfaite pour partager de chaleureuses soirées d'été en famille ou entre amis. Un bien exclusif qui répondra à vos attentes. Alors, pourquoi ne pas venir le découvrir dès maintenant ? Réf : AS2742 DPE : E *Honoraires à charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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L'ADRESSE LE MANS NORD

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