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9
Vente maison 125 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Creusot (71200)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Creusot (71200)
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- 1 316 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Mitoyenne rénovée avec charme et modernité
Imaginez une maison mitoyenne 1 côté, rénovée en 2012, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les commodités modernes. Avec ses 95 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 18 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'isolation extérieure garantit une température agréable toute l'année, complétée par un système de chauffage individuel efficace.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 703 m², parfait pour les amoureux des espaces verts. Un jardin bien entretenu et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour les projets futurs.
Cette maison, en bon état général, dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement extérieur pour trois véhicules est un atout pratique pour les familles ou les visiteurs.
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en famille ou entre amis. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Un parc et jardin se trouvent à 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Un médecin généraliste est également accessible en 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière
CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Contactez Fortunato FONTANA au 06.25.19.24.59 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre au CREUSOT
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 950.498.931
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour ...
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : VM3067-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZLK3Y
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 316 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 703 m² | 3 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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