Vente maison 347 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Launaguet (31140)

Villa de charme à rénover avec vue panoramique
A vendre 31140 Launaguet , villa de 95 m²avec un sous-sol de 105m2 ; nichée sur un terrain de 1383 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Construite en 1982 et rénovée en 2000.
Séjour de 33 m² lumineux avec possibilité de faire une seule pièce de 50m2 avec cuisine ouverte . Côté nuit : 3 chambres et une possibilté d'aménager 50m2 supplémentaire en sous-sol ..
Profitez d'une terrasse et d'une piscine. Le sous-sol de 105 m² et la cave vous offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs.
Située dans un quartier calme et ensoleillé, esprit campagne aux portes de Toulouse .
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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