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7
Vente maison 329 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Launaguet (31140)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Launaguet (31140)
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- 3 463 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31140 - LAUNAGUET - 4 PIECES - 95 m² - MAISON AVEC PISCINE ET 30M² AMENAGEABLES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier paisible de La Côte Blanche à proximité du centre de Launaguet. Cette demeure de 95 m² est répartie sur 2 niveaux avec une exposition idéale au Sud et à l'Ouest, offrant une luminosité optimale, une vue exceptionnelle et un environnement calme.
Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. De plus, la piscine enterrée ajoute une touche de confort à cette propriété.
Au niveau du RDC de 95 m², en plus de la partie garage, possibilité d'aménager un espace bureau, un atelier ou une chambre avec sanitaires sur 30m² .
Le terrain de 1300 m² offre un grand espace extérieur, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui aiment jouer en plein air et en toute sécurité.
Des travaux de raffraichissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison idéalement située à Launaguet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 192558 - Réf Superimmo : ANVXZDIXB
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Prix de vente : 329 000 €  | Prix au m² : 3 463 € / m² |
| Taxe foncière : 2 629 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 314 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2025.
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