Vente maison 401 800 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

Maison style arcachonnaise à Lanton. Idéalement située à Lanton, dans un environnement recherché à deux pas du Bassin d’Arcachon et des commodités, cette maison de style Arcachonnaise allie charme authentique et confort moderne.
Elle offre un salon/séjour, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau – un espace parfait pour le télétravail ou les invités.
Une arrière-cuisine avec accès direct au jardin complète ce bien, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente en extérieur ou pour recevoir en toute convivialité.
Parfaitement adaptée en tant que résidence principale, maison de vacances ou bien locatif à fort potentiel, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux de vie élégants et fonctionnels sur le Bassin.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3150 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 401 800 €

Prix au m² : 4 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - AUDENGE

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