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Description

Severine Nestour, votre conseillère, vous propose en exclusivité àLanguidic : maison familiale avec accès rapide à la 4 voies
Cette maison allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à bois, pour un chauffage performant toute l'année.
La pièce de vie, la cuisine ainsi que la chambre du rez-de-chaussée se trouvent sur un rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace.
Au même niveau, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant sur palier.
La maison comprend également un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou divers projets.
À l'extérieur, une terrasse sur pilotis s'ouvre sur un jardin clos et paysager, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Un bien complet, économe et idéalement situé. À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 597082 )

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 830034961289 - Réf Superimmo : ANVXZXGQE
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 227 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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