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Vente maison 378 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lamentin (97129)

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  • 3 979 €/m²
Loïs PETIT - 3G IMMO

Loïs PETIT - 3G IMMO

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Description

? Charmante villa F4 avec piscine, terrasse couverte et terrain arboré - Secteur résidentiel prisé du Lamentin
Découvrez cette superbe villa de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, centres médicaux, et axes routiers majeurs.
? Caractéristiques principales :
Villa F4 de plain-pied
Surface habitable d'environ 95 m² + terrasse couverte de 19,83 m²
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée
3 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau/wc et placards intégrés
2 salles d'eau avec wc
Rangements pratiques (placards intégrés)
Piscine au chlore pour vos moments de détente
Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur
Portail motorisé, chauffe-eau solaire
Assainissement : tout à l'égout
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 582 m², facile d'entretien.
? Un emplacement bien situé
Ce bien bénéficie d'une excellente localisation dans un quartier calme, avec accès rapide aux commodités du quotidien :
établissements scolaires (maternelle, primaire, collège),
commerces de proximité et grandes surfaces,
infrastructures de santé,
centres sportifs et associatifs,
axes routiers permettant de rejoindre rapidement les zones d'activités, l'aéroport ou les plages.
?? Maison construite en 2009 (permis de construire de 2005) - Parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
? Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des services essentiels.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite (sur dossier qualifié uniquement).
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 203178LP - Réf Superimmo : ANVXYKYLW
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 3 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 582 m²Année de construction : 2009
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
16 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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