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Vente maison 449 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lambersart (59130)

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  • 4 726 €/m²
  • Chauffage au gaz
Sebastien Krause - iad

Sebastien Krause - iad

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Description

iad France - Sebastien Krause vous propose: Charmante Maison LAMBERSARTOISE
Cette splendide maison de ville, pleine de charme au centre du canon D'or, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle incarne le parfait équilibre entre modernité et caractère. Datant de 1920 et entièrement rénovée, cette maison respire l'histoire tout en offrant le confort contemporain.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 3 chambres, toutes aussi élégantes les unes que les autres, offrent des espaces de repos paisibles. Deux salles d'eau, deux WC et une salle de bain moderne complètent l'intérieur de cette demeure.
Le petit jardin de ville, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité .
Profitez pleinement de la luminosité naturelle à chaque pièce de la maison.
Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison incarne la qualité de vie que vous recherchez. Ne manquez pas cette opportunité unique .
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1803317 - Réf Superimmo : ANVXZH4U1
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 86 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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SEBASTIEN KRAUSE - IAD

Siren : 791057243 - N° de carte professionnelle : ACD77022024000014726
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