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20
Vente maison 148 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lamazière-Basse (19160)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lamazière-Basse (19160)
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- 1 558 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison d'habitation construite en pierres au début du 20ème siècle et couverte en fibro-ciment, prolongée de deux extensions en parpaings réalisées dans les années 1980 et en 2017 et couverte en bac acier. Nichée sur une petite colline sans aucun voisinage, le bien jouit d'une vue dégagée à 360° sur le paysager alentours.
La première partie de la construction, élevée sur cave et plancher bois, comprend un salon-séjour de près de 38m² avec bassière et cantou en pierres au rez-de-chaussée donnant sur une terrasse couverte de 15,2m² et au premier étage aménagé une chambre de 11m² sous combles rampants isolé, avec un grand placard de rangement et une porte donnant sur un escalier d'accès extérieur.
La seconde partie sur dalle béton et carrelage se compose d'une cuisine séparée de 12,6m² équipée et aménagée, d'une salle d'eau de 6,8m² avec lavabo, cabine de douche, WC et branchement pour une machine à laver, d'une chambre de 15,8m² et d'une pièce de 11,5m² à usage de cellier / buanderie avec de grands placards de rangement, donnant sur une serre de 8,6m². Au premier étage, deux pièces de rangement sous mansardes alimentées en électricité complètent l'ensemble.
Le bien est vendu avec une piscine ronde hors-sol et est équipée de la façon suivante :
* Menuiseries bois simple vitrage dans la première partie et PVC double vitrage partout dans l'extension.
* Chauffage par poêle à granulés électrique, radiateurs électriques à inertie fluide caloporteur et sèche-serviettes dans la salle d'eau.
* Chauffe-eau électrique de 200 litres de la marque Atlantic.
* Electricité refaite en 2017.
* Assainissement individuel par fosse septique.
* Habitation raccordée à la fibre optique.
Le bien possède également plusieurs dépendances :
* Une grange en pierres de 45,8m² couverte en fibro-ciment et son étable de 44,7m² avec un sol en pierres
* Un hangar en bois de 88,7m² couvert en tôles attenant à la grange/étable, précédé d'une serre ouverte de 51m²
* Un abri de jardin de 6,8m²
* Un four à pain en pierres à l'entrée du terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1857776 - Réf Superimmo : ANVXZLBG9
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 1 558 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 700 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 38 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 979536638 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 64 32 12 86
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