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Description

Villa de plain-pied 95 m², 3 chambres,Terrain 775 m² , Garage indépendant Située dans une ville agréable et recherchée, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette villa lumineuse de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un dégagement desservant trois chambres (8,40 m² , 10,70 m² , 13,25 m²), une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud, d'un terrain clos et arboré de 775 m² et d'un garage indépendant de 30 m² avec sol cimenté. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement tout-à-l'égout. Maison en bon état d'usage, fonctionnelle et agréable à vivre. Une villa lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille ou un premier achat. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 7306 - Réf Superimmo : ANVX101MAE
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 356 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Barème d’honoraires : voir le barème

95,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²Plain-pied
Lotissement1 garage - 1 parking
Année de construction : 2000Séjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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