Vente maison 189 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Située dans une impasse, au calme, proche du lycée du Roc ,
Cette maison de 95 m2 habitables est construite sur une parcelle close de 395 m2.
Ce bien dispose d' un hall d' entrée qui dessert un salon-salle à manger, une cuisine. Une véranda d' été est attenante à la pièce de vie. Ces pièces de vie représentent une surface d' environ 60 m2.
Côté pratique un cellier, un débarras, un garage et un wc complètent ce niveau.
A l' étage, un pallier distribue 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain avec wc.
Un abri de jardin permet de stocker et ranger.
Pour votre confort, cette maison dispose d' une chaudière gaz de 2016, une très bonne isolation des combles.
Lignes de bus à proximité, au calme en étant proche de la ville et ses commodités.
Je suis à votre disposition pour découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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CATHERINE CHAUVET - IAD

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