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Vente maison 620 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 6 526 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
GUICHOT IMMOBILIER

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Description

Villa – Proche centre-ville – Piscine – Garage- Au calme
À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sans compromis. Implantée dans un secteur non inondable et au calme, elle bénéficie d'un accès rapide aux pistes cyclables et à un arrêt de bus à proximité immédiate.
Agrandissement ou extension possible.
Descriptif du bien :
4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (parfait pour une vie de plain pied)
2 WC indépendants
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
1 salle de bain à l'étage
Grande terrasse pour profiter de l'extérieur
Piscine pour des moments de détente en famille
Local technique et garage
Climatisation et menuiseries neuves pour un confort optimal
Ensemble sans travaux, prêt à vivre
Atouts majeurs :? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités? Environnement calme et non inondable? 4 chambres, 2 wc indépendants, 2 salles d'eau? Maison sans travaux avec borne de recharge VE
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec votre agent commercial Laurent PREVOT
04.83.69.14.55
rcs 484230982
Honoraires inclus de 1.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 612 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUICHOT IMMOBILIER : Laurent PREVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484230982

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1299-GUICHOT - Réf Superimmo : ANVXZWRTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,31% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 4,3%

620 000 €
19 novembre 2025
648 000 €
Localisation
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Siren : 840934871
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