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9
Vente maison 249 900 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Jarrie (17220)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Jarrie (17220)
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- 2 631 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette jolie maison de 95m², offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Située dans le lieu-dit de Grolleau, sur la commune de La Jarrie, cette maison séduira les amateurs de caractère et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, parfait pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. La vaste cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour vos repas quotidiens.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un plancher massif d'origine, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble.
Pour compléter son charme certain, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies.
Le terrain de 327 m² comprend une allée pour le stationnement de vos véhicules, ainsi qu'une grande terrasse avec appentis, le tout clos de murs et arboré pour garantir votre intimité. Profitez de son joli jardin avec puits pour vous détendre lors des beaux jours.
Idéalement placée, cette maison est proche de toutes commodités et se trouve à seulement 15 km de La Rochelle. Vous apprécierez également la proximité de la gare de La Jarrie et des lignes de bus Yello, offrant un accès facile aux transports.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Cette maison vous attend pour écrire une nouvelle histoire.
Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : VM7668-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZ3LCN
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 2 631 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,42% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 327 m² | Orientation : Sud |
| 3 Parkings | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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