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Vente maison 462 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Guérinière (85680)

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  • 4 863 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
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Description

Sur l'île de Noirmoutier, située sur la commune de La Guérinière.
Une agréable maison (2018) ossature bois de 95m² de plain pied, logée au fond d'un lotissement calme, proche de la plage de la cantine et non loin des commerces
elle se compose d'une entrée donnant sur un salon et une salle de séjour de bon standing.
Une cuisine équipée et aménagée.
4 chambres dont une indépendante avec une salle d'eau et wc
Une salle d'eau et 1 wc.
Un cellier avec une douche.
Un garage et 2 places de parking
Le tout sur une terrain clos de 310m² avec une piscine hors-sol.
Points forts :
- Pièces de vie agréable
- 4 chambres
- Lumineuse
- Parkings

Publiée le 22/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3186PIC - Réf Superimmo : ANVXZQ8X8
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 4 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2018Cuisine aménagée
2 salles d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 310 € / an
Maximum : 480 € / an
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