Vente maison 170 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Croix-Blanche (47340)

Maison 95 m² + double garage – La Croix Blanche
Idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au cœur du village de La Croix Blanche, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et pratique.
Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussé :
Séjour lumineux avec climatisation
Cuisine meublée séparée
Une chambre avec placard
Salle d'eau adaptée PMR
Buanderie
WC séparé
À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Un bureau (ou chambre d'appoint)
A l'Extérieurs vous disposez d'un double garage, une petite cour agréable et un jardinet facile d'entretien agrémenté d'un puits
La maison est équipée de double vitrage, du chauffage électrique, d'une climatisation et du tout à l'égout.
Taxe foncière : 870 €
Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser selon vos goûts
La Croix Blanche, village intermédiaire entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vie de village.
Venez vite découvrir le potentiel de cette maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 662 336 - Greffe de AGEN) Mickael NUNES Entrepreneur Individuel 07 68 23 86 42 - Réf.913433

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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MICKAEL NUNES - CAPIFRANCE

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