Vente maison 295 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chevrolière (44118)

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, d'une superficie de 95 m², édifiée sur une parcelle de 476 m². Idéalement située, elle offre toutes les commodités accessibles à pied : écoles, crèche, commerces et services.
La pièce de vie lumineuse vous séduira par son accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, ainsi que de WC séparés.
À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité de le transformer en garage sous réserve d'accord des services compétents.
Les établissements scolaires (écoles et crèche) sont accessibles à pied. Collèges et lycées sont desservis par un service de transports scolaires, notamment le futur lycée de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (ouverture prévue en 2026).
Les atouts de ce bien :
- Maison récente, fonctionnelle et bien entretenue
- Plain-pied avec jardin facile d'entretien
- Environnement calme et agréable, toutes proximités
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), soit 285 000 € net vendeur.
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat n°110.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Frédérique Limousin, conseillère MON IDÉE IMMO, tél. 06 73 56 87 63, e-mail :
RSAC 2018AC00494 - CCI Nantes Saint-Nazaire
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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