Vente maison 155 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-sur-Aveyron (45230)

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveau et en Exclusivité Charmante Maison de plain pied de 95 m2 habitable Rénovée avec Grand Jardin à La Chapelle-sur-Aveyron.
A 20 Min de la zone d'Antibes d'Amilly
A 5 min de Chatillon Coligny
A 10 min de Château renard
Au cOEur de La Chapelle-sur-Aveyron, découvrez cette magnifique maison chaleureuse rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison de type Phoenix , d'une surface de 95m², avec un vaste terrain de 1608m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. Parfait pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs avec des arbres fruitiers .
À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un salon avec son poêle pour vous apportez une chaleur confortable et économique , une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une agréable terrasse à l'avant . Chaque pièce a été pensée et rénovée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants.
Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour un quotidien plus agréable, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage individuel. De plus, le chauffage est assuré par des radiateurs et un insert à bois, offrant une chaleur douce et naturelle.
deux garages fermés est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
La Chapelle-sur-Aveyron est un village dynamique et convivial, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures pour faciliter votre quotidien.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à La Chapelle-sur-Aveyron. Un véritable havre de paix vous y attend.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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STÉPHANIE YOUNES - IAD

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