Vente maison 188 600 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

La Chapelle st Mesmin, proche bourg, maison de 95 m2, au calme, avec jardin.
Lumineuse et fonctionnelle, située dans un secteur calme, cette maison de 1968 parfaitement entretenue offre un beau potentiel pour une famille qui la remettra à son goût.
Au rez de chaussée, un couloir- entrée donne accès au séjour orienté Ouest, la cuisine indépendante orientée Est et un accès direct au garage. Il est possible de ne faire qu'une pièce ouverte si vous le souhaitez.
A l'étage le palier spacieux dessert trois grandes chambres avec placards, la salle d'eau rénovée en 2015.
Au deuxième étage, un grenier aménageable sous combles vous permettra un agrandissement si besoin
Un garage et un atelier ouvert sur le jardin complètent ce bien
Devant la maison une cour permet un stationnement de voiture, et à l'arrière un jardin au calme, intimiste avec arbustes.
les plus :
Notée D
Fenêtres double vitrage en PVC
Volets roulants électriques
Petit jardin clos pour profiter des beaux jours
Garage attenant
Atelier
Idéale pour un premier achat.
Proximité écoles, commerces, bus et tramway.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.927508

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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MYRIAM ROUX - CAPIFRANCE

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