Vente maison 490 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau vous propose cette maison pleine de charme des années 20, idéalement située à deux pas du centre-ville et des commerces, dans un quartier résidentiel très calme. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 882 m², baigné de soleil, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Ce vaste jardin constitue un véritable atout pour vos moments de détente, vos projets d'aménagement paysager ou la création d'un espace de vie extérieur. La maison se compose : - Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. - A l'étage : un palier dessert trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. A seulement 20 minutes à pied de la ligne 14, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, alliant calme et accessibilité. Un garage et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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CABINET FAVREAU L'HAY LES ROSES

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