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Vente maison 384 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 4 047 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Dominique BADAMI - Optimhome

Dominique BADAMI - Optimhome

69 avis
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Description

Exclusivité, Villa moderne, lumineuse et au calme, type bastide T4 sur 534m² avec piscine et garage à Istres, entre le parc archéologique de St blaise et l'étang de lavalduc.
Au rdc, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte avec clim, buanderie et wc.
A l'étage, trois chambres dont deux avec rangement + un grand dressing, un wc et une salle d'eau double vasque, clim, moustiquaires, dv.
A l'extérieur, côté entrée, un parking privé voitures, un garage motos, un abri jardin ou bureau, une terrasse avec barbecue.
Côté sud, un jardin paysagé avec piscine au brome, une terrasse.
Idéalement placée, dans une impasse au calme à istres, entre st mitre les remparts et fos sur mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 597492 )

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 830031981629 - Réf Superimmo : ANVXZZ84V
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Caractérisques
Prix de vente : 384 500 €Prix au m² : 4 047 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 534 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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